• A vendre

Description

Réf : 2652
Idéalement située à quelques minutes de l'entrée d'autoroute, environ 15 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison de 131 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie familial, implantée sur un terrain d'environ 2200m2.

Au premier niveau : un double salon lumineux et une cuisine ouverte équipée offrent un espace convivial pour toute la famille.
La pièce de vie donne accès à une grande véranda (26 m²) se prolongeant par une terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours.
Une salle de bains, des WC séparés et une pièce indépendante.

Au deuxième étage, le bien se compose de trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.

De nombreuses annexes sont présentes pour cette maison comme un garage, un abri, un cabanon..etc .Vous aurez la possibilité de stocker, bricoler à votre guise!!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Prix hors honoraires
    415000 EUR
  • Prix au m2
    3167 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface terrain
    2200 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR

Maison individuelle Alby Sur Chéran , Alby sur cheran

€415 000 **
4 pièce(s) 131 Réf :  2652
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

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Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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