• A vendre

Description

Réf : 2632
Dans un petit coin de nature hors du temps et du bruit venez découvrir cette maison ossature bois écologique.
Cette belle maison nichée au coeur de la campagne de l'albanais est une véritable perle rare.
Offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes, elle séduit par son charme authentique, entièrement décorée avec goût elle respire la chaleur et le confort.
Son plafond cathédrale apporte une sensation d'espace et de luminosité incomparable créant une atmosphère apaisante.
A l'extérieur, un vaste terrain plat vous invite à la détente et aux loisirs en plein air.Une terrasse carrelée offre un espace de vie idéal pour profiter des douces soirées d'été tandis que la piscine vous promet des moments de rafraîchissements en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable coup de coeur et contactez nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison de caractère.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 527€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Dégagée montagne
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Prix hors honoraires
    445000 EUR
  • Prix au m2
    4944 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface aménageable
    50 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    1106 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Année construction
    2020
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Bois
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    527 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Maison ossature bois écologique , Rumilly

€445 000.00 **
3 pièce(s) 90 Réf :  2632
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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