• A vendre

Description

Réf : 2521
Grésy sur Aix, dans un secteur résidentiel proche des commodités et des axes de circulations venez visiter cette belle maison individuelle.

Située sur les hauteurs et au calme, cette villa entièrement rénovée vous offrira une belle vue dégagée panoramique sur le Revard et les montagnes environnantes.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine équipée ouverte sur un double salon et deux terrasses exposées Sud Est de 86 m2.

A l'étage , grande mezzanine aménagée en bureau, deux grandes chambres et un bureau , belle salle de bains avec grande douche Italienne et wc.

Au dernier niveau, deux grandes chambres avec balcon terrasse salle de douches et WC.
Enfin, le vrai plus de cette maison ce sont ses 100 m2 utiles répartis entre 2 caves, un garage, une buanderie atelier idéales pour une famille nombreuse.

A visiter sans tarder !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2000€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73100
  • Ville
    AIX LES BAINS

Aspects financiers

  • Prix
    499500 EUR
  • Prix hors honoraires
    499500 EUR
  • Prix au m2
    3121 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface loi Carrez
    140 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    600 m2
  • Surface terrasse
    86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Maison Gresy Sur Aix 6 pièce(s) 150 m2 , Aix les bains

€499 500.00 **
6 pièce(s) 160 Réf :  2521
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

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Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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