• A vendre

Description

Réf : 1520
Si vous recherchez une maison de ville avec un commerce au rez de chaussée et un appartement à l'étage, alors cette annonce est faite pour vous!!!

L'ensemble immobilier est composé comme suit :

- Rez de chaussée: Bar/ Pmu connu du village avec plus de 86 m² comprenant le local, une cuisine toute équipée, matériel en parfait état , toilettes PMR.

- Vous disposerez d'un appartement de 100 m² à l'étage plein de charme, avec une ambiance chalet digne de ce nom. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou autre.

- Grenier en dernier étage pouvant être aménagé sous les combles. potentiel pour créer de l'espace supplémentaire.

- Extérieur: Vous aurez le plaisir de profiter d'une cour avec une belle terrasse aménagée.
Accès à un grand garage avec la partie technique de la maison et la place nécessaire pour voiture, motos, bricolage. Etc..

Prestations de qualité .
Murs et fond de commerce.
Emplacement de choix.

A visiter sans tarder!!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1564€ et 2116€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01350
  • Ville
    CULOZ
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    379000 EUR
  • Prix
    379000 EUR
  • Prix au m2
    2037 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1225 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface terrain
    218 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Individuelle

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1564 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2116 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de ville au coeur du village avec commerce! , Culoz

379 000 € **
5 pièce(s) 186 Réf :  1520
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante