• A vendre

Description

Réf : 1354
Si vous recherchez une maison avec un potentiel d'agrandissement ou de construction supplémentaire, alors cette annonce est faite pour vous ! De nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne de 145m² habitables et 159 m² en utiles est implantée sur une parcelle d'environ 1435 m² très ensoleillée avec vue sur le Salève. Son exposition est optimale !
A proximité des commerces, école et transports en commun, sa localisation est à 8 minutes de la douane de Bardonnex. Idéal frontaliers.

Vous apprécierez dès votre arrivée par le portail motorisé, un Carport aménagé pour garer trois véhicules. Vous aurez l'accès à une dépendance faisant office de stockage et de salle de musique complètement insonorisée aisément transformable en habitation ou logement saisonnier.

Concernant la maison, sur la partie rez de chaussée :
Vous disposerez d'une grande pièce de vie de 60 m² entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger / séjour. Un accès à la terrasse de la cuisine est à disposition pour profiter pleinement des beaux jours avec son exposition plein Sud !
Une chambre confortable de 15 m², un WC séparé et un grand cellier de plus de 16 m² pour le stockage/ Buanderie.
A l'étage :
Vous accèderez par l'escalier bétonné qui se compose comme suit : un dégagement de 9 m² pouvant être un coin bureau, espace de jeux pour enfants ou chambre.
Deux chambres dont une avec un dressing aménagé et un balcon, une salle de bains avec baignoire et douche composée d'un meuble double vasque et pour terminer un WC séparé.
Entièrement rénovée en 2011, cette maison offre des prestations de qualité et une décoration contemporaine.
Sur la partie extérieure, actuellement, vous avez une aire de jeux, un terrain de pétanque et piscinable.
Une division parcellaire est réalisable sur ce tènement pour la construction d'une maison.

Pour votre confort, les huisseries sont en double vitrage PVC ( 18 mm), carrelage 60*60, stores solaires pour les velux, plancher chauffant de partout dans la maison avec une chaudière gaz et panneaux solaires thermiques.
Installation d'une pompe à chaleur en cours.
Ensemble immobilier qui sera divisé en 3 lots.
A visiter sans tarder!!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1284€ et 1738€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74160
  • Ville
    BEAUMONT
  • Secteur
    Le chable
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    899000 EUR
  • Prix
    899000 EUR
  • Prix au m2
    6178 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    145.5 m2
  • Surface loi Carrez
    145.12 m2
  • Surface au sol
    159 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1435 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    50
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1284 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1738 EUR

Maison contemporaine sur BEAUMONT! , Beaumont

899 000 € **
5
 pièce(s)
145
 m²
Réf : 1354
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante