• Vendu

Description

Réf : 607
En exclusivité, CHRIS Immobilier vous présente cette
très belle maison d'architecte sur les hauteurs de Lucinges, dans un cadre champêtre et bucolique, en retrait de toutes nuisances. Cette propriété, implantée sur une parcelle de 5295 m² entièrement clôturée et arborée, saura vous séduire de part sa qualité de construction, son charme avec ses pierres, ses poutres apparentes et les escaliers massifs, sa vue dégagée et son calme environnant.
Nous disposons d'une belle pièce à vivre de plus de 85 m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger accompagnée d'une belle cheminée fonctionnelle et d'un beau séjour hauteur cathédrale. Grande terrasse carrelée en angle avec un ensoleillement optimal.
Au demi-niveau, vous disposerez d'une première chambre avec sa salle d'eau et ses placards, un WC séparé et des rangements.
Ensuite, une grande mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou coin lecture à votre guise.
La suite parentale vous offre plus de 40 m² avec une salle de bains attenante ( double vasque, hammam, douche et baignoire) donnant accès à un large balcon pour profiter de la vue dégagée.
Au dernier niveau, deux spacieuses chambres accompagnées chacune, d'une salle d'eau.
Concernant la partie extérieure, une belle allée en gravier vous accompagnera jusqu'à l'entrée longeant les nombreuses variétés d'arbres.
Un garage double de plus de 55 m² laissant aisément la possibilité de garer deux véhicules et du stockage.
De nombreuses annexes sont à disposition : chaufferie, cave, buanderie, local de stockage....
Une belle piscine au traitement de sel est présente pour ce bien rare!
Une pompe à chaleur vient d' être installée.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!!





Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

MAISON D'ARCHITECTE LUCINGES . EXCLUSIVITE , Lucinges

Vendu
5 pièce(s) 250 Réf :  607
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante