• A vendre

Description

Réf : 3182
Situé au deuxième étage d'un immeuble récent , cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. L'appartement dispose de trois chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et des WC séparés complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 55 m², dont 20 m² couverts et dallés, ainsi qu'un balcon de plus de 5 m² accessible depuis la cuisine.

Ce bien est également vendu avec un garage en sus et une cave en sous-sol.

En excellent état et sans travaux à prévoir (hors personnalisation), cet appartement représente un véritable compromis entre appartement et maison, idéal pour accueillir une famille dans un environnement recherché, à proximité des commodités d'Alby-sur-Chéran.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74540
  • Ville
    ALBY SUR CHERAN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    2.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    404000 EUR
  • Prix
    404000 EUR
  • Prix au m2
    4040 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    290 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1007 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    3500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface loi Carrez
    99.9 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2013
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Surface de référence
    99.9

Alby sur Chéran T5 en Attique avec 55 m² de terrasse. , Alby sur cheran

€404 000 **
5 pièce(s) 100 Réf :  3182
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

Le quartier centre-ville

Alby-sur-Chéran

Alby-sur-Chéran est une ville de 2 190 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Alby-sur-Chéran est une...

Population :
 
2 528 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
6,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population387 hab/km²
  • Enfants et adolescents33 %
  • Age moyen33 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires59 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 6,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1260 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 3500€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR01439404047 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante