• A vendre

Description

Réf : 2633
Venez découvrir cet appartement familial de 98m² idéalement situé dans un secteur résidentiel à Seynod proche de toutes les commodités.

Cet appartement en étage offre une vue dégagée et une exposition idéale. Il dispose d'un joli séjour double ainsi qu'une cuisine moderne toute équipée. La pièce à vivre donne accès à une terrasse bien exposée de plus de 10m².

Pour la partie nuit, nous disposons de trois chambres avec rangement, une salle de bains et WC indépendants.
L'appartement est en parfait état aucun travaux n'est à prévoir.
Particularité du bien, il est actuellement disposé en Type 4, mais peut être transformé en Type 5 très rapidement !

De plus, une cave en sous-sol ainsi qu'un parking de copropriété complètent le bien.
Un garage est disponible à la vente.

N'hésitez pas à nous contacter !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1199€ au 31/12/2020 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    370000 EUR
  • Prix
    370000 EUR
  • Prix au m2
    3775 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    240 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1076 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    99
  • Charges annuelles (ALUR)
    408 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2040

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface loi Carrez
    98 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrasse
    10.2 m2

Extérieur

  • Année construction
    1977
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1199 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/12/2020

Type 5 au centre de Seynod , Annecy

€370 000.00 **
5 pièce(s) 98 Réf :  2633
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CHRIS IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHRIS IMMO immalpes74@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 99 lots.Les charges annuelles sont de 408€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante