• A vendre

Description

Réf : 3254
Au coeur de Meythet, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement T3 de 69 m² situé au 5e étage propose un cadre de vie rare pour le secteur : une vue totalement dégagée sur les montagnes, une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est et Sud, et une situation centrale sans équivalent.

Le séjour généreux et baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées faisant le tour de la pièce, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
L'ensemble crée un espace de vie fluide et convivial, pensé pour le quotidien. L'appartement dispose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, dont une avec accès direct à un balcon.
La salle d'eau, entièrement rénovée, allie modernité et fonctionnalité. Un WC indépendant complète la distribution.

Aucun travaux à prévoir.
Une cave privative en sous-sol, un ascenseur et une résidence bien entretenue viennent compléter les prestations de ce bien.

Pour organiser une visite privée, contactez notre équipe.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74960
  • Ville
    ANNECY
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    290000 EUR
  • Prix
    290000 EUR
  • Prix au m2
    4202 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an

Appartement T3 - Vue montagnes, coeur de ville- Meythet , Annecy

€290 000 **
3 pièce(s) 69 Réf :  3254
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

Le quartier centre-ville

Meythet

Meythet est une ville de 8 310 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Meythet est une ville calme avec 87...

Population :
 
8 357 habitants
Distance de l'aéroport :
 
1 km
Superficie :
 
3,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 566 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitationND
  • Taxe foncièreND
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 1 km
  • Superficie : 3,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR01439404047 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante