• A vendre

Description

Réf : 2906
En plein coeur de Seynod, découvrez cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové pour vous offrir confort et modernité.

Ce bien parfaitement agencés, baigne dans la lumière naturelle grâce à un espace de vie spacieux et chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 45 m², véritable atout de ce bien, avec une vue panoramique à couper le souffle qui surplombe les environs.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, idéale pour des moments de convivialité.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables avec rangements intégrés, alliant praticité et design. La salle de bain, également rénovée, allie esthétisme et fonctionnalité.

Pour compléter ce bien, une cave privative vient répondre à vos besoins de rangement.

N'attendez plus, venez dès maintenant !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SEYNOD
  • Vue
    Exceptionnelle
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    343000 EUR
  • Prix hors honoraires
    343000 EUR
  • Prix au m2
    5913 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    730 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface loi Carrez
    58 m2
  • Surface au sol
    58 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    C

T3 dernier étage avec terrasse et vue exceptionnelle , Annecy

€343 000 **
3 pièce(s) 58 Réf :  2906
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR01439404047 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante