• A vendre

Description

Réf : 2682
Découvrez cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Annecy, au rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment récent avec une façade moderne. Vous serez séduit par le calme et la tranquillité qui règnent dans ce lieu, tout en étant à cinq minutes à pied des Galeries Lafayette et du centre commercial Courier.

Profitez d'une belle terrasse, parfait pour savourer des moments de détente en extérieur. Ce bien se distingue par ses belles pièces de vie spacieuses et agréables, offrant un confort optimal au quotidien. Vous profiterez également d'un garage à vélo et d'un accès handicapé, garantissant une accessibilité pour tous.

Cet appartement allie parfaitement confort, proximité des commodités et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable en plein coeur de la ville !

Afin de faciliter le stationnement, un garage est possible en SUS.

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Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    437000 EUR
  • Prix hors honoraires
    437000 EUR
  • Prix au m2
    6077 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    206 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    2472 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.9 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR

Type 3 centre ville secteur Courier. Garage. , Annecy

437 000 €
3 pièce(s) 72 Réf :  2682
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 2472€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante