• A vendre

Description

Réf : 1462
Si vous souhaitez faire un investissement, ce bien est vendu loué avec un bail en cours . ( Locataires soignés et sérieux)

Au coeur du village dans une copropriété récente et sécurisée à proximité de toutes les commodités , ce bien est situé au deuxième et dernier étage offrant une vue dégagée et verdoyante. L'environnement est calme.

Il est composé d'une pièce de vie ouverte sur le séjour de 29 m² donnant accès à un large balcon paisible bien exposé.
Lumineux et bien agencé, vous disposez d'une partie nuit avec deux chambres et placards intégrés, une salle de bains et WC séparé.

Pour faciliter le stationnement, vous disposez d'une place privative .

Un garage est vendu en supplément au sein de la copropriété.

N'hésitez pas à nous contacter!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 620€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74330
  • Ville
    LA BALME DE SILLINGY
  • Secteur
    Village
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Prix hors honoraires
    255000 EUR
  • Prix au m2
    4636 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    860 EUR
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    85
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface loi Carrez
    55.07 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    620 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement La Balme De Sillingy T3 , La balme de sillingy

255 000 € **
3 pièce(s) 55 Réf :  1462
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante