• A vendre

Description

Réf : 1418
Idéalement situé à quelques pas de la poste des fins, cet appartement de 55m² a été entièrement rénové.
Il dispose d'une cuisine séparée "So Cooc" toute équipée, un agréable séjour et deux chambres dont une avec balcon. Salle d'eau faiencée et WC séparé.
Le bien est traversant ce qui le rend très lumineux, de plus il ne nécessitera aucun travaux et correspond donc parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il est situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, dont les parties communes sont en cours de réhabilitation.
L'appartement est complété par une cave en sous-sol, un grenier ainsi qu'une possibilité d'acquérir un garage en supplément.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 587€ et 795€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Poste de Fins
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Prix hors honoraires
    294000 EUR
  • Prix au m2
    5345 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    580 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface loi Carrez
    54.97 m2
  • Surface séjour
    13.53 m2

Extérieur

  • Année construction
    1953
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    587 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    795 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Type 3 Quartier des Fins entièrement rénové !! , Annecy

294 000 € **
3 pièce(s) 55 Réf :  1418
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante