• A vendre

Description

Réf : 1374
En plein coeur de la vieille ville à une minute du château et des vieilles prisons, cet appartement de 90 m² utiles ( 65 m² Loi carrez) constitue un véritable petit bijou idéal pour les amoureux des vieilles pierres et des lieux chargés d'histoires.
Ce bien allie tout à la fois le cachet de l'ancien et une rénovation de qualité contemporaine.
Cet appartement a été entièrement repensé par une architecte qui a su mettre en valeur chaque détail.
Les poutres d'origines ont été sablées, des parquets au sol sont en chêne massif, un poêle à bois dans la pièce de vie marque l'ambiance du salon.
Vous bénéficiiez d'une vue carte postale sur le château depuis la pièce de vie.
Enfin l'appartement est vendu avec un cagibi en rez de chaussée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    vielle ville
  • Vue
    chateau
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    530400 EUR
  • Prix hors honoraires
    530400 EUR
  • Prix au m2
    8160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    89 m2
  • Surface aménageable
    24.60 m2 environ
  • Surface séjour
    30 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui

Type 3 dans le centre historique d'Annecy , Annecy

530 400 € **
3
 pièce(s)
65
 m²
Réf : 1374
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante