• A vendre

Description

Réf : 1357
Dans une copropriété de standing des années 2000, ce bien rare à la vente bénéficie d'une localisation exceptionnelle à quelques pas du Lac.
Situé dans le quartier dynamique et recherché du triangle d'or, ce lumineux type 3 de plus de 100 m2 en étage élevé se compose d''une très grande pièce de vie ouverte sur un balcon terrasse exposé Sud donnant sur un parc de copropriété verdoyant.
Il possède une cuisine indépendante et aménagée, deux grandes chambres dont une suite parentale et deux WC.
Possibilité de le transformer comme à l'origine en type 4. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Une cave, une place de stationnement privative complètent ce bien et possibilité d'acquérir en SUS deux garages.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1210€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Prix hors honoraires
    780000 EUR
  • Prix au m2
    7722 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    220 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Spacieux appartement au coeur du triangle d'Or! , Annecy

780 000 € **
3
 pièce(s)
101
 m²
Réf : 1357
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante