• A vendre

Description

Réf 1332
Idéalement situé à quelques pas du centre commercial Courier et de la gare.
Venez découvrir cet appartement traversant composé de trois pièces situé au premier étage avec ascenseur .
Son emplacement en fait un vrai atout et son agencement intérieur est fonctionnel, il offre de beaux volumes, lumineux et de belles prestations.
Le logement profite aussi d'un bon ensoleillement grâce à son exposition principale SUD-EST.
Vous disposez d'une cuisine indépendante et entièrement équipée avec une loggia, un salon avec accessibilité au balcon, deux chambres dont une avec dressing sur mesure aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Faux plafond avec spots intégrés dans tout l'appartement.
Pour votre confort, une cave de 11 m² complète ce bien.
Un garage est disponible à la vente en supplément.
A visiter sans tarder!
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1100€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Courier
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    375000 EUR
  • Prix
    375000 EUR
  • Prix au m2
    6229 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    185 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    684 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Charges annuelles (ALUR)
    2250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    60.2 m2
  • Surface loi Carrez
    60.14 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrasse
    3.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Bel appartement de type 3 aux portes de Courier!! , Annecy

375 000 € **
3
 pièce(s)
60
 m²
Réf 1332
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 2250€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante