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  4. 2 pièces
  5. Ref. : 1511
  • A vendre

Description

Réf : 1511
A 5 minutes à pied de la place des Romains, venez découvrir ce bel appartement de type 2 .
Idéal pour un investisseur, ce bien de 47 m2 a été entièrement rénové et est vendu entièrement meublé.
Situé dans une copropriété de 1990 avec ascenseur, il est composé d'une cuisine ouverte sur un salon, un balcon terrasse permettant de manger à 4 personnes, d'une grande chambre, salles de bains et WC séparés.

Cet appartement complet est vendu avec une cave.
Autre point positif, la copropriété possède un parking de copropriété sécurisé .
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ANNECY
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Prix hors honoraires
    292000 EUR
  • Prix au m2
    5951 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    75 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    71
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Beau type 2 dans un immeuble de standing , Annecy

280 000 € **
2 pièce(s) 47 m² Réf :  1511
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante