• A vendre

Description

Réf : 1446
Rare à la Vente !!

Nous vous proposons à la vente, ce bien rare sur le marché, un local commercial idéalement situé dans le centre de cran chorus.
Il est composé d'un espace d'accueil avec une salle d'attente, d'un grand bureau , salle d'eau, buanderie et WC séparé.
Il dispose également de tous les équipements nécessaire au bon fonctionnement d'un local, accès et évacuation d'eau dans le bureau, vitrage anti-effraction avec volet automatique, triple VMC.
Les derniers avantages de ce bien, il possède un accès handicapé ainsi qu'une vitrine donnant sur la rue.
Nous disposons également à la vente en sus du prix d'une place de stationnement en sous-sol.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CHORUS
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    290000 EUR
  • Prix
    290000 EUR
  • Prix au m2
    5686 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    670 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51 m2
  • Surface loi Carrez
    51 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local commercial de 51m² , Cran gevrier

290 000 € **
2 pièce(s) 51 Réf :  1446
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 670€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante