• A vendre

Description

Réf : 2605
Venez découvrir ce salon « Esthétique / Beauté » situé dans le quartier du Triangle d'or d'Annecy, proche des Galeries Lafayette. Implantée depuis plus de 30 ans. Toute possibilité de changement d'activité hors "Métiers de bouche".

D'une superficie spacieuse d'environ 60 m², il se compose comme suit :
Dès l'entrée, un espace dédié à la caisse (vente de produits et encaissement), ensuite viennent deux postes pédicure réalisées sur mesure et deux postes manucure.

Vous trouverez quatre cabines de surfaces équivalentes entre 5 et 6m2 dont deux disposent d'un point d'eau et la troisième d'une salle d'eau attenante/buanderie. La dernière pièce faisant office de coin repos/ salle de pause.
WC séparé et de nombreux rangements sont présents.

Une des cabines pratique pour les soins du corps est équipée d'une machine de la marque LPG pour l'Endermologie sans contrat de location. Le leasing est terminé. Réel atout !
CA en évolution. Aucun contrat à reprendre. Rénovée en 2022.
FDC avec reprise de bail 3/6/9 Loyer + charges : 1111 € TTC
Belle devanture avec un écran pour le visuel publicitaire.
Stationnement libre dans la rue.

A visiter sans tarder!!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Secteur
    Galeries Lafayette
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min

Intérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Moyen - Remédiable
  • Etat général
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    128500 EUR
  • Prix
    128500 EUR
  • Prix au m2
    2141 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Fond de commerce "ESTHETIQUE / BEAUTE" , Annecy

€128 500.00 **
60 Réf :  2605
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante