Au coeur d'Annecy-le-Vieux, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du bassin annécien, cet appartement de type 3 bis de 66 m² rénové prend place au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue.

Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur appréciable dans un environnement calme et résidentiel.
La cuisine indépendante s'intègre harmonieusement à l'agencement de l'appartement.
Attenante au séjour, une pièce supplémentaire apporte une réelle polyvalence d'usage et pourra accueillir un bureau, un espace de télétravail ou un coin lecture selon les besoins.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Une cave privative, des stationnements sécurisés réservés aux copropriétaires et un local à vélos complètent l'ensemble.
Un garage privatif de 25 m² est proposé en sus.

Apprécié pour sa qualité de vie, Annecy-le-Vieux conjugue environnement résidentiel, proximité des commodités et accès rapide au centre-ville d'Annecy ainsi qu'aux rives du lac. Commerces, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les principaux axes permettent de rejoindre facilement Genève et Lyon.

Un bien lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un cadre de vie particulièrement recherché.

Pour organiser une visite privée, contactez notre équipe.

**Honoraires à la charge du vendeur