À Annecy , dans un environnement recherché à proximité du centre-ville, cet appartement situé en étage au sein d'une copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de potentiel.

Aujourd'hui aménagé en type 3 avec un double séjour, ce bien peut très facilement retrouver sa configuration initiale en type 4, permettant ainsi de créer une troisième chambre selon les besoins.

L'appartement s'articule autour d'un espace de vie généreux, baigné de lumière, prolongé par une cuisine donnant accès à un balcon exposé Est. Ce dernier, au calme, offre une vue dégagée sur les montagnes, apportant une véritable sensation d'espace au quotidien. Deux chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau et différents espaces de rangement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et révéler tout le potentiel de ce bien.

Une cave vient compléter l'appartement, et il est également possible d'acquérir un garage en supplément, un atout appréciable dans ce secteur.

Par sa localisation privilégiée, sa luminosité, son calme et ses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

**Honoraires à la charge du vendeur