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  • A vendre

Description

Réf : 3162
Venez visiter cet appartement type 4/3 au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur situé à Seynod - Grand Annecy.

Ce bien bénéficie d'une localisation parfaite, proche de toutes les commodités.
Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand salon, de deux chambres avec un coin bureau, d'une salle de bains, wc séparés et est accompagné d'un très grand grenier, permettant d'accueillir un volume de stockage exceptionnel.
Enfin, ce bien complet possède également deux places de stationnement privatives et la jouissance privative d'une petite cours.
Cet appartement nécessitera des petits travaux de rénovation qui pourront lui permettre de modifier très facilement sont classement énergétique.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74600
  • Ville
    ANNECY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    259000 EUR
  • Prix
    259000 EUR
  • Prix au m2
    3597 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface Utile
    90 m2

Extérieur

  • Année construction
    1956
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    360 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Seynod type3/4 avec parking , Annecy

€259 000 **
4 pièce(s) 72 m² Réf :  3162
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR01439404047 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante