• A vendre

Description

Réf : 2868
Venez découvrir ce bel appartement situé en étage au sein d'une copropriété récente, à proximité d'Albigny et à quelques pas du lac.
Ce secteur est très recherché de part son dynamisme avec ses restaurants, ses cafés et et ses commerces de proximité de qualités et des principaux axes de circulations et l'accès au lac.
Disposant d'une belle luminosité grâce à une excellente exposition, cet appartement de taille agréable offre un cadre de vie très plaisant.
La pièce à vivre, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
Parfait pour recevoir des amis de la famille et profiter des belles journées d'été, cet espace s'étend vers une jolie terrasse aménagée avec un salon de jardin et une table pour vos repas en extérieur.

Ce bien dispose également de deux chambres confortables avec dressing ainsi qu'une salle de bains contemporaine. WC séparé avec lave mains.

Une cave sur palier complète le bien.

Un garage en sous sol avec porte motorisé est disponible en SUS.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie confort, modernité et emplacement idéal.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Dégagé
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    0.537 min

Aspects financiers

  • Prix
    432000 EUR
  • Prix hors honoraires
    432000 EUR
  • Prix au m2
    6750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1850 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Appartement lumineux proche du quartier d'Albigny , Annecy le vieux

€432 000 **
3 pièce(s) 64 Réf :  2868
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

Le quartier centre-ville

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Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR01439404047 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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