• A vendre

Description

Réf : 2834
Découvrez ce beau T3 de 62 m², situé dans une copropriété de standing récente de 2017, avec ascenseur. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie paisible et confortable dans un quartier calme de Seynod.

Sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures s'ouvre sur une superbe terrasse d'une superficie de plus de 15 m².
Cet espace extérieur permets d'installer un salon de jardin ou une table pour vos repas en plein air.

Un garage fermé de 13 m² en sous-sol est disponible en supplément, idéal pour garer et sécuriser votre véhicule.

Pour plus de praticité, un local à vélos commun et un parking de copropriété libre service sont à votre disposition.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et moderne..
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 300€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SEYNOD
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    323000 EUR
  • Prix hors honoraires
    323000 EUR
  • Prix au m2
    5192 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    145 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1032 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    53
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.2 m2
  • Surface loi Carrez
    62.2 m2
  • Surface estimée
    62.2 m2 environ
  • Surface au sol
    62.2 m2
  • Surface terrasse
    15.48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    300 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Appartement Seynod 3 pièce(s) 62 m2 , Seynod

€323 000 **
3 pièce(s) 62 Réf :  2834
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 53 lots.Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR01439404047 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante