Chris Immobilier vous propose, à seulement quelques minutes d'Annecy, sur la très recherchée commune de Poisy, cette propriété individuelle offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m² piscinable, cette maison bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, la ville d'Annecy et jusqu'au Mont-Blanc.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'organise autour d'un vaste double séjour avec plafond cathédrale, sublimé par une élégante mezzanine pouvant accueillir un espace lecture, un bureau ou un espace détente. Cette architecture singulière apporte caractère et cachet à l'ensemble. La cuisine, ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement cet espace convivial.

La maison propose une distribution idéale pour une vie de famille :

Quatre chambres réparties sur deux niveaux,
Plusieurs salles de bains et espaces nuit indépendants,
Au rez de chaussée,une chambre avec accès indépendant,, salle de douches et wc parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Le sous-sol complet accueille un double garage, une buanderie, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort d'utilisation optimal au quotidien.

À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement d'un panorama unique et d'un ensoleillement idéal. Le jardin paysagé, agrémenté d'un bassin d'ornement et d'un espace potager.
Cette propriété se distingue également par ses équipements énergétiques performants, avec la présence de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, assurant un chauffage économique, écologique et un confort optimal en toute saison.

Grâce à ses volumes, son terrain de plus de 1 000 m², ses prestations énergétiques modernes, son potentiel et sa vue exceptionnelle, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Poisy.

Un bien de caractère, offrant un cadre de vie unique, des prestations recherchées et une qualité de vie incomparable, aux portes d'Annecy.

**Honoraires à la charge du vendeur