• A vendre

Description

Réf : 2898
Découvrez cette maison nichée dans les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Elle offre un cadre de vie paisible et recherché, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et des rives du lac.

Cette maison mitoyenne sur trois niveaux, d'une surface de 98 m², propose un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin au calme. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Le salon, doté d'un poêle à granulés, apporte chaleur et ambiance cosy.

À l'étage, quatre chambres et deux salles de bain offrent un espace de repos optimal.

Le bien inclut également une cave privative, une place de parking et un garage, garantissant un maximum de confort et de commodité.

Ce véritable cocon familial n'attends que vous ! Contactez nous dès maintenant !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Annecy le vieux
  • Vue
    Dégagé
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    672000 EUR
  • Prix hors honoraires
    672000 EUR
  • Prix au m2
    6857 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    42 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1204 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Annecy le Vieux belle maison mitoyenne , Annecy le vieux

€672 000 **
5 pièce(s) 98 Réf :  2898
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR01439404047 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante