• Vendu

Description

Réf : 1302
Cette belle maison individuelle construite en 1977 au style « Île de France », est idéalement située dans un secteur calme et champêtre sur les hauteurs de Viuz la Chiésaz. Elle dispose d'un accès rapide à l'autoroute Seynod Sud en moins de cinq minutes.
Le bien est situé au pied du Semnoz, à quelques pas seulement, nous rentrons dans la zone protégée du massif des bauges.
Avec une superficie de 152m² (loi carrez) le bien se compose comme suit :
Sur la partie RDC, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour disposant de plusieurs accès aux deux terrasses dont une de 55 m² avec une vue panoramique à 180°, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, deux spacieuses chambres et un coin bureau/espace de jeux de plus de 26 m².
Plusieurs possibilités d'aménagement s'offre à vous comme créer une seconde salle d'eau ou encore une chambre supplémentaire.
Avec un sous-sol complet, vous trouverez deux grands garages avec espace buanderie, un atelier et une cave parfaitement tempérée.
Pour ce qui est de l'extérieur, cette maison est implantée sur une parcelle de 2900 m².

Vous apprécierez sa terrasse avec vue dégagée, son environnement calme et verdoyant et son charme atypique.
A visiter sans tarder !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Belle maison traditionnelle. VIUZ LA CHIESAZ , Viuz la chiesaz

Vendu
6 pièce(s) 152 Réf :  1302
41 AVENUE DE GENEVE
74000 ANNECY

Le quartier centre-ville

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Affichage des informations légales : CHRIS IMMOBILIER | Raison sociale : IMMALPES | Adresse siège social : 41 AVENUE DE GENEVE - 74000 ANNECY | Siret : 43940404700011 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR01439404047 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401201600013306 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : A111966594 | Adresse caisse de garantie : 500000000 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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